Projectleider Gebiedsontwikkeling

Organisatie
Gemeente Hellendoorn zoekt een ervaren projectmanager die onze gebiedsontwikkelingsopgaven kan versnellen en verbeteren.
We hebben te maken met een aantal belangrijke opgaven zoals de routekaart voor 1.000 woningen en een masterplan voor het centrum van Nijverdal. Daarbinnen vragen verschillende projecten om een gebiedsontwikkeling. We zoeken daarom een professional die structuur brengt, concrete resultaten behaalt en onze werkwijze effectiever maakt.

De opdracht
Als interim projectmanager werk je nauw samen met de manager Fysiek Domein en krijg je mandaat om namens het management op te treden. Dit geeft je de ruimte om snel knopen door te hakken en actie te ondernemen. Je neemt de leiding in het opstellen van plannen, het aansturen van projectteams en het coördineren van de samenwerking met externe partijen. Tegelijkertijd werk je toe naar duidelijke resultaten, zoals een werkbare routekaart, een sterk masterplan en zichtbare voortgang in de projecten Noordwand Grotestraat en de Markt in Nijverdal.

Verantwoordelijkheden en werkzaamheden:
We zoeken een doortastende, resultaatgerichte projectmanager met bewezen ervaring in gebiedsontwikkeling. Je bent een stevige gesprekspartner voor interne en externe betrokkenen en je hebt de kennis en kunde om complexe binnenstedelijke projecten tot een succes te maken. Verder verwachten we dat je:

• Strategisch en uitvoerend te werk gaat: Je vertaalt visie naar concrete stappen en zorgt dat die stappen ook worden gezet.

• Besluitvaardig bent: Met jouw mandaat neem je de juiste beslissingen om de voortgang te waarborgen.

• Politiek-bestuurlijk sensitief bent: Je voelt aan wat er binnen het lokale, regionale en landelijke bestuur speelt en invloed heeft op jou projecten.

• Doelgericht opereert: Je houdt de afgesproken resultaten scherp in het vizier en werkt daar gestructureerd naartoe.

• Sterk communiceert: Je schakelt soepel tussen verschillende partijen en bouwt vertrouwen op.

Resultaten waar we op sturen
Tijdens de looptijd van deze opdracht verwachten we:

• Een voorlopig ontwerp voor de Markt en omgeving, met een realistische financiële onderbouwing en opgestelde samenwerkingsovereenkomsten.

• Een voorlopig ontwerp voor het project de Noordwand, met een realistische financiële onderbouwing en opgestelde samenwerkingsovereenkomsten.

• Betere samenwerking binnen de organisatie en een efficiëntere projectaanpak passend binnen het programma Opgavegericht werken.

• Transparante voortgangsrapportages, zodat management en bestuur altijd inzicht hebben in de status van de projecten.

Waarom kiezen voor Hellendoorn?
Deze opdracht biedt jou de kans om als projectmanager echt impact te maken. Je krijgt het vertrouwen en de bevoegdheden om snel resultaten neer te zetten. Tegelijkertijd werk je aan verbeteringen die onze gebiedsontwikkelingsprojecten naar een hoger niveau tillen. Kom aan boord en help Hellendoorn vooruit.

CV-eisen
Onder een CV verstaan wij een overzicht van de werkervaring van de kandidaat. Dit in het Nederlands opgesteld en in Word of PDF-formaat van maximaal 5 pagina's A4. De externe partij behoudt zich het recht voor om aanbiedingen terzijde te leggen indien er overmatig veel taal- en/of spelfouten in het CV voorkomen. In het CV dient te allen tijde een vermelding van de functienaam, start- en einddatum van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld.

Eisen

1. Akkoord procedure en inhuurvoorwaarden (oa all-in tariefstelling wat betreft reiskosten woonwerk).

2. Bij eventuele gunning wordt er op verzoek van Opdrachtgever een VOG aangevraagd voor de kandidaat, (eventuele) kosten worden niet door Opdrachtgever vergoed.

3. De kandidaat heeft een HBO opleiding afgerond richting Gebieds Ontwikkeling, Ruimtelijke Ordening, Civiel, Bouwkunde of dergelijke.

4. De kandidaat heeft minimaal 7 jaar kennis van en ervaring met projectmanagement voor gebiedsontwikkeling in stedelijk omgeving.

Competenties
De kandidaat beschikt over onderstaande competenties. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek.

• Je bent een stevige gesprekspartner voor interne en externe betrokkenen en je hebt de kennis en kunde om complexe binnenstedelijke projecten tot een succes te maken.

• Strategisch en uitvoerend te werk gaat: Je vertaalt visie naar concrete stappen en zorgt dat die stappen ook worden gezet.

• Besluitvaardig bent: Met jouw mandaat neem je de juiste beslissingen om de voortgang te waarborgen.

1. Politiek-bestuurlijk sensitief bent: Je voelt aan wat er binnen het lokale, regionale en landelijke bestuur speelt en invloed heeft op jou projecten.

2. Doelgericht opereert: Je houdt de afgesproken resultaten scherp in het vizier en werkt daar gestructureerd naartoe.

3. Sterk communiceert: Je schakelt soepel tussen verschillende partijen en bouwt vertrouwen op.

Keuzemogelijkheden

• Uitstekend (30 Punten)

• Goed (20 Punten)

• Voldoende (10 Punten)

• Onvoldoende (0 Punten)

Wensen

1. De kandidaat heeft een WO opleiding afgerond richting Gebieds Ontwikkeling, Ruimtelijke Ordening, Civiel, Bouwkunde of dergelijke.
   (10 punten)

2. De kandidaat heeft minimaal 7 jaar kennis van en ervaring met projectmanagement voor gebiedsontwikkeling in stedelijk omgeving.

   • Meer dan 10 jaar (10 Punten)

   • 7 tot 10 jaar (5 Punten)

   • Minder dan 7 jaar (0 Punten)

3. De gesprekken vinden plaats op woensdag 14 mei 2025 tussen na 11.00, zorg ervoor dat uw kandidaat beschikbaar is. De gesprekken zullen niet op een ander moment plaatsvinden.
   (1 punt)

4. Prijsscore ( laagste tarief / aangeboden tarief ) * maximale prijsscore
   (1 punt)

Aanvullende informatie

• Planning is als volgt: Aanbieden tot vrijdag 9 mei 2025 (09.30)
  Vragen tot maadag 28 april 2025 (17.00)