Bouwkundig Projectleider

Organisatie
Het is goed werken voor de inwoners, organisaties en bedrijven in de zes dorpen die samen onze gemeente vormen. We weten dat we elkaar nodig hebben om de gemeente De Bilt leefbaarder, groener, duurzamer en ondernemender te maken. Om het voor de 42.000 mensen nog fijner te maken om hier te wonen, te werken en te recreëren. Mensenwerk dus. Onze ongeveer 250 medewerkers laten zich elke dag weer inspireren door de wensen en ontwikkelingen in Bilthoven, De Bilt, Groenekan, Maartensdijk, Hollandsche Rading en Westbroek. Steeds vaker werken wij binnen een netwerk van inwoners en bedrijven, dat zelf zaken voor elkaar kan krijgen. Mensen, middelen en technieken slim aan elkaar knopen: dat is onze kracht. Door meer en betere samenwerking binnen de organisatie en met externe partners: dat is de werkelijke innovatie in onze manier van werken. 

Meer informatie vindt u op de pagina Onze organisatie.

Opdracht
In deze functie ben je verantwoordelijk voor het geven van deskundig advies over zowel bestaande als nieuwe gebouwen binnen de gemeente. Dit houdt in dat je de technische staat van gebouwen beoordeelt en aanbevelingen doet voor renovaties, onderhoud en nieuwbouwprojecten. Je speelt een sleutelrol in het evalueren van offertes van aannemers en leveranciers door deze te vergelijken op prijs, kwaliteit en geschiktheid. Op basis van deze evaluaties geef je onderbouwd advies over de beste keuzes voor de gemeente. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor het opstellen van uitvragen voor aanbestedingen en projecten. Je voert gesprekken met aannemers en andere leveranciers om te zorgen dat de meest geschikte kandidaten worden geselecteerd voor de uitvoering van de projecten. Tijdens de uitvoering van bouwprojecten begeleid je het proces van begin tot eind. Dit betekent dat je toeziet op de voortgang en de kwaliteit van de werkzaamheden, en ervoor zorgt dat technische specificaties en regelgeving worden nageleefd.

Vereisten / knock-outcriteria

1. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in de richting van Bouwkunde;

2. Uurtarief maximaal €90,- inclusief reiskosten en fee Flextender / exclusief BTW;

3. Uiterlijk beschikbaar per maandag 16 september 2024 voor 12 - 20 uur per week gedurende de duur van de opdracht;

4. Minimaal 1 dagen per week op locatie in De Bilt aanwezig te zijn (voorkeur dinsdag of donderdag);

5. Aantoonbaar in het bezit van een VCA-VOL Certificaat;

6. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met advisering over gebouwen, beoordeling van offertes, uitvraag bij aannemers en bouwbegeleiding.

Gunningscriteria (weging)

7. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als zelfstandig projectleider met een focus op advisering over gebouwen, beoordeling van offertes, uitvragen bij aannemers en bouwbegeleiding. Beschrijf hiervan 2 duidelijke voorbeelden per onderdeel (35 punten);

8. Aantoonbare werkervaring met het opstellen en beoordelen van offertes en aanbestedingsdocumenten. Beschrijf hiervan 2 duidelijke voorbeelden (20 punten);

9. Aantoonbare werkervaring met technische beoordeling en advisering over bouwprojecten. Beschrijf hiervan 2 duidelijke voorbeelden (20 punten);

10. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar met bouwkundige projecten vanaf de initiatieffase tot de realisatiefase (25 punten).

Competenties

• Kennis van de relevante wet- en regelgeving

• Gedegen kennis van het bouwbesluit

• Open, heldere en bondige communicatie

• Resultaatgerichtheid en overtuigingskracht

• Samenwerkingsgerichtheid

• Initiatief en oplossingsgericht

• Omgevingsbewust: goed op de hoogte van (in- en externe) ontwikkelingen en van wat er leeft bij alle belanghebbenden

• Uitstekend plannen en organiseren

• Gevoel voor bestuurlijke en politieke besluitvormingsprocessen

• Vaardigheid in het beheren van projectbudgetten en kostenbeheersing.

• In staat om effectief te onderhandelen met aannemers, leveranciers en andere stakeholders.

• In staat om innovatieve oplossingen te bedenken voor bouwkundige uitdagingen.

Fee externe
Een externe partij brengt voor deze opdracht € 2,25 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

CV-eisen
Maximaal 3 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr
Is hybride werken mogelijk:  ja

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op donderdag 12 september 2024 van 11:00 uur tot 13:00 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op woensdag 11 september 2024 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Voor de zzp'er

• De gemeente vraagt om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG).

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

• De gemeente vraagt van de opdrachtnemer bij het contract onder leiding en toezicht dat ze gebruik maken van een G-rekening. (Bij NEN-gecertificeerde ondernemingen 25% en bij niet NEN-gecertificeerde ondernemingen 55%).

Reiskosten & parkeren
Het in de offerte vermelde uurtarief dient inclusief de reiskosten te zijn van woon-werkverkeer. Indien het reizen per auto noodzakelijk is voor het uitvoeren van de opdracht dan vergoedt de gemeente De Bilt maximaal € 0,30 (bruto) per kilometer. Het betreft een zogenaamde netto-netto vergoeding. Het declareren van zakelijke kilometers moet altijd vooraf zijn afgestemd met de opdrachtgever.