Bouwcontroleur

Organisatie
Elburg is een gemeente van bijna 24.000 inwoners met de Veluwe en randmeren binnen handbereik. De haven- en Hanzestad Elburg, Doornspijk, t ’Harde, Oostendorp en de Hoge Enk zijn aantrekkelijke kernen waar het prettig wonen, werken en verblijven is.   

Als gemeente koesteren wij ons rijke verleden, maar kijken we óók naar de toekomst. Elburg bouwt aan een gemeente waar iedereen de kans heeft om vorm te geven aan zijn of haar toekomstdroom. We willen aan de slag in en met Elburg. We hebben ruim 230 medewerkers in dienst en hanteren een platte organisatiestructuur. De gemeentesecretaris/algemeen directeur en vier domeinen: Dienstverlening, Samenleving, Leefomgeving en Bedrijfsvoering. Binnen de domeinen werken we met zelforganiserende teams.

Benieuwd hoe het is om bij de gemeente Elburg te werken? Je leest er alles over op werkenbijelburg.nl. 

Omschrijving van de opdracht

• Het zelfstandig plannen en uitvoeren van controles van verleende omgevingsvergunningen voor de activiteit bouwen in het buitengebied van de gemeente Elburg met als doel het inlopen van de ontstane achterstand in het toezicht in dit deel van de gemeente; een en ander volgens de vastgestelde voorwaarden die de gemeente aan deze controles stelt;

• Het zelfstandig verwerken van de bevindingen van deze controles in het digitale systeem RX-mission; een en ander volgens de vastgestelde voorwaarden die de gemeente aan deze verwerkingen stelt;

• Het zonodig constateren en aanspreken van overtreders van de voorschriften van de verleende vergunningen en het maken van afspraken over het oplossen daarvan; een en ander volgens het door het gemeentebestuur vastgestelde protocol’;

• Het doorspelen van dossiers met niet ondergeschikte afwijkingen tijdens de bouw aan medewerkers van de gemeente; een en ander volgens het door het gemeentebestuur vastgestelde protocol.

Het gaat om het houden toezicht en het zo nodig handhaven van de voorschriften van verleende omgevingsvergunningen voor de activiteit bouwen in het buitengebied. Het aantal controles per dossier hangt af van de snelheid van bouwen, de aard van het bouwwerk en de samenhang van andere noodzakelijke vergunningen, die op een dossier van toepassing kunnen zijn. Deze complexiteit, veroorzaakt door de stikstofcrisis, maakt dossiers in het buitengebied complexer en vragen daarom een meer specialistische inzet van een ervaren controleur met kennis van het gebied.

In theorie zijn er in elk dossier vijf standaard controlemomenten, zoals vastgelegd in gemeentebrede protocollen. Echter, het feitelijk aantal controles kan aanzienlijk hoger liggen als blijkt dat de bouwer zich slecht aan de regels houdt. Het opnemen van een absoluut getal als resultaatverplichting, in dit geval 300, stelt weinig voor. Het gaat uiteindelijk om het succesvol sluiten van 60 dossiers waarbij er is gebouwd volgens de verleende vergunning, of wanneer blijkt dat de geconstateerde afwijkingen van ondergeschikte aard en omvang zijn of wanneer blijkt dat grotere afwijkingen van de verleende vergunning als gelegaliseerd kunnen worden in een aanvullende vergunning.

Vereisten / knock-outcriteria

1. Minimaal twee jaar aantoonbare werkervaring als bouwinspecteur in de afgelopen 5 jaar bij een gemeente;

2. Aantoonbare afgeronde opleiding bouwkunde op hbo bachelor niveau;

3. Aantoonbare afgeronde opleiding ABW I;

4. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente, met minder dan 25.000 inwoners (Benoem dit duidelijk in het cv);

Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten)

1. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de bouw, om zo de taal van de aannemer te kunnen spreken (30 punten);

2. Aantoonbare werkervaring met RX-mission (20 punten);

3. Kandidaat is woonachtig binnen een straal van 50 kilometer van Elburg (15 punten);

4. Aantoonbare werkervaring met toezicht houden op Bbl, bestemmingsplan en Omgevingsvergunningen (25 punten);

5. Aantoonbare werkervaring met klachten, bezwaren en handhaving (10 punten).

Competenties

• Planmatig

• Communicatief vaardig

• Ervaren

• Technisch onderlegd

• Nauwkeurig en zorgvuldig

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 8. Deze functieschaal is (eventueel) verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Fee
De externe partij brengt voor deze opdracht € 2,50 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr
Is hybride werken mogelijk:  ja

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op woensdag 7 mei 2025, in de middag.  De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op dinsdag 6 mei 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Overige informatie

• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

• Het facturatieproces van deze opdracht verloopt middels de facturatiemodule van de externe partij. Indien u de opdracht gegund krijgt, ontvangt u een handleiding

• De opdrachtgever hanteert het Bring Your Own Device-principe. Dit houdt in dat de kandidaat die de opdracht gegund krijgt zelf een mobiele telefoon inclusief abonnement moet meenemen voor alle zakelijke contacten. Ditzelfde geldt voor een laptop c.q. iPad.

Uitvoeringsvoorwaarde: Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de Gemeente Elburg mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct leiding en toezicht van de Gemeente Elburg. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak of een BV is).