Constructeur

Omschrijving van de opdracht
De afdeling Veiligheid en Handhaving (V&H) bevordert de veiligheid en leefbaarheid in Amstelveen en Aalsmeer door professioneel toezicht te houden op en de naleving te handhaven van wet- en regelgeving en vergunningen. VH werkt volgens een integrale en uitvoeringsgerichte aanpak op het terrein van openbare orde en veiligheid, het omgevingsrecht en handhaving openbare ruimte.

Producten van het team Omgevingstoezicht en Handhaving zijn:

• het opstellen en uitvoeren van de uitvoeringsprogramma’s op het gebied van omgevingstoezicht;

• het opstellen van het meerjarenbeleid en de advisering aan de besturen van beide gemeenten op operationeel, tactisch en strategisch niveau.

De komende jaren krijgt het team te maken met een aantal belangrijke wettelijke ontwikkelingen, zoals de verdere uitrol van de Wet private kwaliteitsborging en de Omgevingswet. Deze wettelijke ontwikkelingen vragen investeringen zowel in de procesvoering als in de medewerkers.

Taken en verantwoordelijkheden

• Je bent verantwoordelijk voor de beoordeling van bouwtechnische constructies die in de gemeente worden verricht. Dit aan de hand van de geldende wet- en regelgeving.

• Je bent verantwoordelijk voor de duurzame veiligheid van deze constructies.

• Je vervult een adviesfunctie binnen het team met betrekking tot constructietekeningen en –berekeningen.

• Je onderhoudt technisch inhoudelijke contacten met vergunninghouders en andere belanghebbenden. Indien de aard van de contacten, bijvoorbeeld gesprekken met burgers van Amstelveen en Aalsmeer  dit vereist, vinden deze op kantoor of op locatie plaats.

Deze opdracht bestaat uit een aantal verschillende en diverse  projecten waarvan een aantal in uitvoering zijn en andere die nog moeten starten. 

1. Toets controles:
   De verantwoordelijkheden van de constructeur bestaan uit het zelfstandig controleren van de ingediende berekeningen en tekeningen. Rapporteert zelfstandig over en rapporteert de bevindingen aan de opdrachtgever. Stemt de voortgang van de projecten af met de toezichthouder en draagt zorg voor een tijdelijke afhandeling binnen drie weken na indiening, conform de wettelijke termijn.

2. In uitvoering:

   • Bouw van 303 appartementen, multifunctionele ruimte en parkeergarage 'Hollandse Meesters' (ASV)

   • Bouw van 51 woningen (ASV)

   • Uitbreiding van winkelunits van winkelcentrum Stadshart (ASV)

   • Renovatie en uitbreiding van woon-/zorgcentrum (AAL)

   • Uitbreiding van bedrijfsgebouw met showrooms (AAL)

   • Bouw van drie bedrijfsgebouwen (ASV)

3. Op te starten:

   • Bouw van een gezondheidscentrum met 6 appartementen (AAL)

Onderzoek

• Periodieke keuring van grote gebouwen:
  De opdrachtgever onderzoekt op dit moment welke gebouwen onder de onderzoek verplichting vallen. Van die gebouwen zal de onderzoek rapportage door de constructeur beoordeeld moeten worden. Dit aan de hand van de door de wetgever gegeven onderzoeksmethodiek (artikel 5.63 Omgevingsregeling). De constructeur beoordeeld de ontvangen rapportages van de uitgevoerde onderzoek(en) en rapporteert de opdrachtgever over zijn bevindingen.

• Beoordeling van rapportages over breedplaatvloeren:
  De onderzoekverplichting voor gebouwen vloeit voort uit artikel 5.61 Omgevingsregeling en betreft een aanvulling op de eerdere verplichting uit 2020. De opdrachtgever voert een inventarisatie uit van de gebouwen die onder de deze verplichting vallen. De constructeur beoordeelt de ontvangen rapportages en rapporteert over zijn bevindingen aan de opdrachtgever. En adviseert de opdrachtgever over de eventuele vervolgaanpak.

• Monitoring van bestaande funderingen:
  Het driejarige programma ‘Programmatische aanpak funderingsmonitoring’ zal in de 2e helft van dit jaar starten. De constructeur ondersteunt en adviseert op het gebied van de problematiek van bestaande funderingen. Voert na een voorselectie locatiebezoeken uit bij panden waar mogelijk sprake is van funderingsproblematiek. Voert inspecties uit ten aanzien van de constructieve veiligheid en rapporteert hierover aan de opdrachtgever. Adviseert over de (meerjarige) vervolgaanpak. Of wanneer dat noodzakelijk blijkt over noodmaatregelen.          

Diverse projecten

• Uitbreiding en verandering van winkelunits van winkelcentrum Stadshart (ASV)
  Winkelcentrum Stadshart in Amstelveen heeft de afgelopen jaren diverse projecten geïnitieerd die thans in uitvoering zijn. Naar verwachting zijn in 2026 nog een aantal veranderingen gepland. Van de constructeur wordt dan verwacht dat hij samen met de toezichthouder een actieve rol pakt in de communicatie naar de stakeholders van de diverse projecten. Beoordeeld zelfstandig de ingediende berekeningen en tekeningen en rapporteert de bevindingen aan de opdrachtgever.

De uitvoering van deze projecten is op dit moment niet ingebed binnen de gemeente Amstelveen en Aalsmeer. Daarom kiezen wij er bewust voor deze taken buiten de organisatie te beleggen.

Kandidaat omschrijving

• Je hebt minimaal een afgeronde HBO/HTS opleiding.

• Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring als constructeur op het gebied van bouw, opgedaan in de afgelopen 5 jaar binnen een overheidsorganisatie.

• Je kan meervoudig complexe zaken overzien.

• Je denkt vanuit een integrale aanpak.

Competenties:
Als constructeur beschik je over de volgende competenties:

• Accuraat

• Besluitvaardig

• Deskundig

• Communicatief sterk

• Proactief

• Flexibel

In Amstelveen werken we samen, zijn we betrokken en werken we oplossingsgericht. Dit zijn onze kernwaarden en passen bij de manier waarop jij je werkzaamheden uitvoert. Bovenstaande competenties worden tijdens het gesprek beoordeeld door de gemeente.

Eisen

1. Op CV aantoonbaar minimaal een afgeronde 4 jarige HBO/HTS opleiding (Bachelor) in de richting van constructie. Aangeven op CV of diploma is behaald.

2. Op CV aantoonbaar minimaal 3 jaar werkervaring als controlerend constructeur bij een gemeente in de aandachtsgebieden bouw en brandpreventie, opgedaan in de afgelopen 5 jaar bij gemeente.

3. Op CV aantoonbaar gewerkt met het systeem RX.Mission.

Gunningscriteria

1. Op CV aantoonbare minimaal 1 jaar werkervaring met RX-Mission in de afgelopen 2 jaren. Graag geel arceren op CV.
   10 punten

2. Op CV aantoonbaar minimaal 5 jaar werkervaring met het controleren en toetsen van constructietekeningen en berekeningen hiervan in de afgelopen 8 jaar binnen 100.000+gemeente of bij een Omgevingsdienst. Bij welke werkgevers/ opdrachtgevers heb je deze ervaring opgedaan? Graag geel arceren.
   25 punten

3. Op CV aantoonbaar werkervaring met het beoordelen van rapportages aan de hand van het 'Stappenplan beoordeling bestaande gebouwen met breedplaatvloeren' conform artikel 5.13 van de Regeling Bouwbesluit. Bij welke werkgevers/ opdrachtgevers heb je deze ervaring opgedaan? Graag geel arceren.
   15 punten

4. Op CV aantoonbaar werkervaring met het inspecteren van panden met (mogelijke) funderingsproblemen en het rapporteren hiervan. En het beoordelen van rapportages conform de KCAF richtlijn Funderingen onder gebouwen. Bij welke werkgevers/ opdrachtgevers heb je deze ervaring opgedaan? Graag geel arceren.
   10 punten

5. Bij deze opdracht worden na de eerste selectieronde met een aantal partijen interviews afgenomen. Deze wegen mee in de uiteindelijke beoordeling. Deze interviews worden beoordeeld volgens de hieronder aangegeven criteria.
   Beoordelingscriteria:

   • Verificatie van de aangeboden CV

   • Resultaten/praktijkvoorbeelden vanuit vorige werkzaamheden.

   • Competenties voor deze uitvraag.

   • In hoeverre de kandidaat overtuigt de opdracht succesvol af te ronden

   Tijdens het gesprek zal naast de inhoudelijke deskundigheid worden getoetst aan de overige gewenste competenties. Centraal hierbij staat of de kandidaat in staat is om de problematiek in eenvoudige bewoordingen over te brengen? En of hij/ zij in staat is doortastend en pro-actief te handelen/ adviseren?
   25 punten

6. Prijs
   15 punten

Aanvullende informatie

• De zittende kandidaat wordt verzocht om mee te doen met deze uitvraag.

• De opdracht loopt van 1 mei 2025 voor de duur van 1 jaar er is een mogelijkheid tot verlenging. Deze verlenging wordt voor afloop van de opdracht besproken en is sterk afhankelijk van de looptijd van de projectplanning.

• De gesprekken vinden plaats op woensdag 16 april tussen 9.00 en 13.00 uur. De kandidaat dient op deze datum en tijdsblok beschikbaar te zijn.

• Aan te leveren documenten:

  • Referentie
    Het checken van referenties kan onderdeel zijn van de procedure. Bij de gevraagde werkervaring, onder het onderdeel ‘eisen’, is het opgeven van een referentie vereist. Onder een referentie wordt het volgende verstaan: de naam en contactgegevens van een teamleider/leidinggevende van een recente opdrachtgever, die relevant is voor de uitgevraagde opdracht, zoals opgesteld door Gemeente Amstelveen.

  • VOG
    Iedereen die bij de gemeente Amstelveen of Aalsmeer komt werken moet vóór aanvang van zijn werkzaamheden een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) overleggen. De gemeente geeft aan waarop gescreend moet worden door het Centraal Orgaan Verklaring Omtrent Gedrag. Dit is afhankelijk van de werkzaamheden die uitgevoerd gaan worden. De gemeente stuurt de nieuwe collega een e-mail met een link waarmee hij/zij de nieuwe aanvraag voor een VOG af kan ronden. Kosten van de aanvraag kunnen worden gedeclareerd bij de Gemeente Amstelveen.