Bouwinspecteur

Bouwinspecteur
Jij vertegenwoordigt de gemeente op de bouwplaats en zorgt ervoor dat projecten niet alleen technisch correct, maar ook veilig en volgens de geldende regels worden uitgevoerd. Geen bouwplaats is hetzelfde en je hebt als bouwinspecteur een diverse en verantwoordelijke rol. Dankzij die uitdaging blijf je je grenzen verleggen, en ziet geen dag er hetzelfde uit. Heb je ervaring met bouwinspectie maar nog nooit jouw talenten ingezet voor een gemeente? Geen probleem, je bent bij ons van harte welkom!

Wat ga je doen?
Als Bouwinspecteur controleer je of werkzaamheden ten gevolge van nieuwbouw en/of verbouw worden uitgevoerd conform daarvoor verleende omgevingsvergunningen en daarin gestelde voorwaarden. Ook wordt er mogelijk gecontroleerd op het gebruik van bouwwerken en terreinen. Daarnaast ondersteun je onze adviseur Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) bij het bouwkundig toetsen van grotere projecten.

• Je gaat in gesprek met  bouwbedrijven, adviseur BBL, adviseurs op locatie, interne collega’s bouwtoezicht, constructeurs, vergunningverleners en juridisch adviseurs. Met het oog op  brandveiligheid heb je ook regelmatig contact met collega’s van de Brandweer Midden West-Brabant.

• Je controleert en rapporteert tijdens de bouw of het bouwwerk voldoet aan de minimale eisen (constructief, brandveiligheid, installatietechnisch, milieutechnisch en bouwfysische kwaliteit).

• Voor aanvang van de bouw voer je bij alle grotere bouwwerken vooroverleg met de betrokken partijen.

• Je handelt, in samenspraak met de aannemer, klachten af van omwonenden en houdt rekening met de invloed van de werkzaamheden op de bouwplaats en omgeving.

• Je legt bouwwerkzaamheden stil als er wordt afgeweken van de verleende omgevingsvergunning of het BBL.

• Je vertegenwoordigt de gemeente buiten op de bouwplaats en directe omgeving en zorgt voor een goede afstemming en communicatie  van verschillende werkprocessen binnen de afdeling.

• Je controleert indien nodig in/bij grote bestaande bouwwerken op de in uitvoering zijnde bouwwerkzaamheden die op grond van wet- en regelgeving vergunningsvrij zijn.

• Je komt ter plaatse bij calamiteiten om handhavend op te treden in het belang van de openbare (omgevings)veiligheid.

We zoeken jou!

• Je beschikt over minimaal een hbo-diploma, bij voorkeur in de bouwkunde.

• Je hebt actuele kennis van omgevingsrecht, het Besluit Bouwwerken Leefomgeving en gerelateerde normen.

• Je hebt actuele kennis van brandveiligheid, de omgevingswet en Wet Kwaliteitsborging

• Je bent besluitvaardig en hebt overtuigingskracht.

• Je kunt oplossingsgericht onderhandelen in (ontstane) probleemsituaties en bent een stevige gesprekspartner op diverse niveaus.

Wie zijn wij?
Gemeente Breda heeft van oudsher een grote aantrekkingskracht vanwege haar ligging. Daarom wil Gemeente Breda zich nu en in de toekomst positioneren als internationale schakelstad en daarmee onderscheiden van andere steden met de focus op een groene, gastvrije stad met de beste bereikbaarheid.

De afdeling Veiligheid en Leefomgeving behandelt jaarlijks zo’n 1800 omgevingsvergunningen en 700 initiatiefplannen. Als bouwinspecteur ben je betrokken bij heel wat gave projecten, van begin tot eind.  Hierin krijg je de vrijheid om niet alleen veel te doen, maar ook écht veel te betekenen. In de 9e grootste stad van Nederland voel je de directe impact van jouw inspanningen in Breda en onze organisatie. Jouw proactiviteit draagt bij aan de vooruitgang van onze stad en je eigen groei. Jouw karakter maakt Breda.
Lees meer over de Gemeente Breda

Eisen

• U bent akkoord met de actuele versie van de inhuurvoorwaarden van Flex West-Brabant, welke te vinden zijn op de homepage (voorafgaand aan het inloggen) van Flex West-Brabant. We wijzen hierbij nog expliciet op de all-in tariefstelling wat betreft reiskosten woon-werk verkeer en de verrekening van de fee kosten

• De wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (DBA) reguleert de inzet van zzp’ers. Vanwege de aard en inhoud van de opdracht is het niet mogelijk hierop een zzp’er te laten starten. Geïnteresseerde zzp’ers kunnen zich uitsluitend in loondienst laten detacheren via een bureau. Doorleenconstructies (met een modelovereenkomst) zijn daarbij niet toegestaan.

• De Gemeente Breda volgt de Wet Normering Topinkomens. Het algemeen bezoldigingsmaximum voor het jaar 2025 is vastgesteld op € 246.000. Ook de bezoldigingsmaxima voor topfunctionarissen zonder dienstbetrekking zijn voor 2025 geïndexeerd. De eerste twaalf kalendermaanden mag de bezoldiging niet meer bedragen dan de som van € 32.700 per maand voor de eerste zes maanden en € 24.900 per maand voor de volgende zes maanden waarin de functie wordt vervuld. Het maximumuurtarief bedraagt vanaf 2025 voor de eerste twaalf kalendermaanden € 235. Bevestigt u hierbij dat met het tarief dat u gedurende de opdracht hanteert deze norm niet overschrijdt? NB: Mocht gedurende de looptijd van de opdracht deze norm overschreden (dreigen te) worden, dan is opdrachtgever gerechtigd de opdracht per direct eenzijdig te ontbinden.

• Kandidaten die intern op deze aanvraag reageren krijgen bij gebleken geschiktheid voorrang op externe werving. In dat geval wordt de aanvraag geannuleerd. Met uw inschrijving bent u akkoord met deze eis.

• Breda VOG adviseurs- en managersfunctie. Om bij de gemeente Breda te komen werken, stellen wij een verklaring omtrent gedrag verplicht. Met uw inschrijving verklaart u zo spoedig mogelijk na gunning van de opdracht een VOG (van de door u voorgestelde kandidaat) te uploaden in het digitaal dossier van de kandidaat in Flex WestBrabant. Het betreft een VOG met screeningsproel 11, 12, 13, 22 en 41. De kosten voor het aanvragen van de VOG kunnen eenmalig gedeclareerd worden via de urenregistratie in Flex West-Brabant. Let op: Als binnen een termijn van 3 weken geen geldige VOG wordt geüpload, wordt de urenregistratie van de ingehuurde medewerker geblokkeerd en behouden wij ons het recht voor de opdracht per direct te beëindigen.

• De inhuur wordt gebaseerd op het in de uitvraag opgegeven aantal uren per week. Gedurende de inhuurperiode kunnen omstandigheden wijzigen, waardoor een ander aantal uren per week gewenst is. Indien deze situatie zich voordoet, worden in onderling overleg en in alle redelijkheid en billijkheid afspraken gemaakt over wijziging van het aantal uren per week. Met uw inschrijving verklaart u zich hiermee akkoord.

• Uw kandidaat heeft minimaal een afgeronde HBO opleiding in de richting van bouwkunde óf een afgeronde MBO opleiding in de richting van bouwkunde met aanvullend 5 jaar ervaring als bouwinspecteur. Dit moet blijken uit het cv.

• Uw kandidaat heeft minimaal 3 jaar ervaring als bouwinspecteur. Dit moet blijken uit het cv

Wensen

• Uw kandidaat heeft actuele kennis van omgevingsrecht, het Besluit Bouwwerken Leefomgeving en gerelateerde normen. Dit dient te blijken uit het CV én het gesprek.

• Uw kandidaat heeft actuele kennis van brandveiligheid, de omgevingswet en Wet Kwaliteitsborging. Dit dient te blijken uit het CV én het gesprek.

• Het cv is voorzien van referenties met betrekking tot (met contactgegevens) of deze kunnen op aanvraag direct aangeleverd worden (dit moet dan ook op het cv aangegeven zijn).

• Uw kandidaat beschikt over onderstaande competenties. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek.

  • Je bent besluitvaardig en hebt overtuigingskracht.

  • Je kunt oplossingsgericht onderhandelen in (ontstane) probleemsituaties en bent een stevige gesprekspartner op diverse niveaus. Verder wordt de toepasbaarheid van onderstaande kennis getoets:

  • Kennis van omgevingsrecht, het Besluit Bouwwerken Leefomgeving en gerelateerde normen.

  • Kennis van brandveiligheid, de omgevingswet en Wet Kwaliteitsborging Week 6 is gereserveerd voor persoonlijke gesprekken. Wij verzoeken u (uw kandidaat) vriendelijk hier reeds rekening mee te houden.