Planeconoom

Medior Planeconoom

• Adviseer je (in financiële zin) bij herstructurerings- en ontwikkelingsplannen en gebiedsontwikkeling vraagstukken.

• Ben je integraal verantwoordelijk voor het opstellen van grondexploitaties, bewaakt deze en signaleert tijdig kansen en risico’s.

• Stel je berekeningen op ten behoeve van het kostenverhaal in anterieure overeenkomsten.

• Ben je naar buiten toe direct betrokken bij de onderhandelingen met projectontwikkelaars en woningcorporaties, voor grondverkoop of het sluiten van een anterieure overeenkomst. Door jouw scherpe onderhandeling weet je de beste deals te sluiten en zorg je voor succesvolle samenwerkingen.

• Je adviseert het gemeentebestuur, projectleiders en management over de financiële impact van ruimtelijke plannen.

Hier ga je werken
Werken bij de grootste stad van Overijssel betekent werken aan ambities. Onze gemeente is een werkgever voor iedereen. We geloven in het talent van onze professionals. En in veelzijdigheid, zowel als het gaat om onze mensen en hun persoonlijkheden als om functies, projecten en werkzaamheden. Bij ons is altijd ruimte voor nieuwe initiatieven en nieuwe krachten. De ideale omgeving dus om het verschil te kunnen maken. We zijn volop in beweging, kijk alleen al naar de vele creatieve broedplaatsen die onze medewerkers opzetten. Jouw ideeën zijn van harte welkom! Lees wat de gemeente Enschede jou nog meer te bieden heeft.

Afdeling Gebieds- en projectontwikkeling (GPO)
De afdeling Gebieds- & Projectontwikkeling maakt onderdeel uit van het cluster Ruimtelijke Ontwikkeling & Beheer van het domein Fysiek. Je kunt ons zien als de kartrekkers van ontwikkelingen in de openbare ruimte en leefomgeving binnen de gemeente Enschede. Binnen onze afdeling vind je o.a. Planeconomen, Projectmanagers en -medewerkers, Juristen, Makelaars, Taxateurs, Uitgevers, kortom, alle expertises die nodig zijn om de ruimtelijke ontwikkeling van de stad te faciliteren.  We werken intensief samen met onze collega’s van de afdeling beheer, vergunningen, bestemmingsplannen en ook collega’s van Stadsingenieurs & Ontwerp.

Het team Planeconomie
De afdeling Gebieds- & Projectontwikkeling maakt onderdeel uit van het cluster Ruimtelijke Ontwikkeling & Beheer van het domein Fysiek. Het werkveld planeconomie is onderdeel van deze afdeling. 

Dit zien we graag in jou
Jij analyseert budgetten, kosten en resultaten en je bent op de hoogte van relevante ontwikkelingen binnen ons vakgebied. Je communiceert gemakkelijk over jouw werk en benoemt gevraagd en ongevraagd risico’s en kansen.

Verder neem jij mee:

• Een relevante hbo-/wo- opleiding afgerond, bijvoorbeeld Planologie, Vastgoedeconomie of Vastgoedmanagement;

• Een neus voor kansen en risico’s, wat je helpt om financiële strategieën te ontwikkelen;

• Werkervaring als Planeconoom of ervaring en affiniteit met (gemeente)financiën;

• Kennis van projectenadministratie, gebiedsontwikkeling en vastgoed;

• Een positieve oplossingsgerichte mind-set;

• Analytisch vermogen en kun je complexe financiële vraagstukken vertalen naar concrete adviezen. Daarnaast werk je gestructureerd en ben je in staat om zelfstandig aan projecten te werken;

• De nieuwsgierigheid om over de grenzen van je eigen vakgebied te kijken. Je kunt het verhaal achter ‘jouw’ cijfers eenvoudig uitleggen.

Eisen

• Bij eventuele gunning wordt er op verzoek van Opdrachtgever een VOG aangevraagd voor de kandidaat, (eventuele) kosten worden door Opdrachtgever vergoed.

• Akkoord procedure en inhuurvoorwaarden (oa all-in tariefstelling wat betreft reiskosten woonwerk).

• Kandidaat mag na 1500 gewerkte uren kosteloos worden overgenomen door de Gemeente Enschede.

• Na gunning geldt voor deze opdracht een SROI verplichting van 5% van de opdrachtwaarde. De opdrachtwaarde wordt als volgt bepaald: “aantal gewerkte uren x uurtarief ex btw” Bij aanbieden van een kandidaat bent u akkoord met deze SROI verplichting. Voor verdere informatie inzake deze verplichting verwijzen wij u naar de Leveranciersvoorwaarden. Directe ZZP inhuur (geen inleen doorleen) zijn uitgesloten van de SROI verplichting.

• Indien van toepassing: Het betreft tijdelijke invulling van een reguliere functie die normaliter door werknemers wordt ingevuld. De opdracht leent zich daarom niet voor invulling op zzp-basis. Eventueel geïnteresseerde zzp'ers kunnen zich op detachering- of uitzendbasis laten aanbieden door een bureau. Doorleenconstructies zijn nadrukkelijk niet toegestaan. Indien blijkt dat dit criterium niet naar waarheid door de leverancier is ingevuld, wordt de opdracht per direct beëindigd en komt alle mogelijke schade voor rekening en risico van leverancier.

• De aangeboden kandidaat is geen ZZP’er maar betreft alleen een Detachant of een uitzendkracht.

• Kandidaat heeft een relevante hbo-/wo- opleiding afgerond, bijvoorbeeld Planologie, Vastgoedeconomie of Vastgoedmanagement;

• Kandidaat heeft werkervaring als Planeconoom of ervaring en aniteit met financiën;

Wensen

• Kandidaat heeft werkervaring als Planeconoom of ervaring en aniteit met gemeente financiën;

• Kandidaat heeft kennis van projectenadministratie, gebiedsontwikkeling en vastgoed.

• Kandidaat heeft aantoonbaar ervaring met het opstellen van grondexploitaties.

• Kandidaat voldoet aan max 130 euro tarief. Tarief weegt mee graag zo scherp mogelijk aanbieden.

• Tarief weegt mee

• De volgende competentiegebieden zullen worden getest in een eventueel gesprek:

  • Analytisch vermogen

  • Samenwerken

  • Zelfstandig aan projecten

  • Communicatieve vaardigheden