Kwartiermaker Seniorenhuisvesting

Organisatie
Rijswijk is een groeigemeente in de directe nabijheid van grote steden als Den Haag en Delft, en koestert zijn eigenheid. Rijswijk groeit. Het aantal inwoners steeg in zes jaar tijd van 49.000 in 2016 naar 57.000 in 2022. De groei gaat na 2025 door.  De stad is modern én historisch maar ook druk én rustig, grijs én groen. Rijswijk biedt een interessante werkomgeving in het ‘stedelijke hart’ van de Randstad. Rijswijk heeft een overzichtelijke schaal met veel dynamiek en complexe stedelijke opgaven.

De ambtelijke organisatie telt ca. 500 interne medewerkers en ongeveer 200 externe medewerkers. Rijswijk is een organisatie die wordt getypeerd door een familiaire sfeer, korte lijnen, veel ruimte voor zelfstandigheid en eigen initiatief. We kennen binnen de gemeentelijke organisatie vier kernwaarden: Toewijding, Betrokkenheid, Betrouwbaarheid en Deskundigheid die leidend zijn in ons dagelijks handelen.  

Met de groei van de stad zal ook de organisatie een schaalsprong moeten doormaken. Zodanig dat we als organisatie in de pas lopen met de ontwikkeling die Rijswijk als stad doormaakt. En we garant blijven staan voor een goede uitvoering van onze taken.

Omschrijving van de opdracht
De kwartiermaker seniorenhuisvesting richt zich op het faciliteren en realiseren van zoveel mogelijk ‘Wonen met een Plus’-concepten in Rijswijk. Dit houdt in dat geschikte nieuwbouw- en renovatieprojecten worden geïdentificeerd en er wordt gewerkt aan het overtuigen van projectontwikkelaars, financiers en zorginstellingen om seniorenvriendelijke woonvormen te realiseren.

De werkzaamheden omvatten:

• Inventariseren en actualiseren van de huidige nieuwbouw- en renovatieprojecten om te bepalen welke geschikt zijn voor seniorenhuisvesting en ‘Wonen met een Plus’.

• Stimuleren en beïnvloeden van projectontwikkelaars, vastgoedfinanciers en zorginstellingen om seniorenvriendelijke woonvormen in te passen in lopende en toekomstige gebiedsontwikkelingen.

• Focus leggen op kansrijke gebieden en projecten, en ondersteuning bieden bij de realisatie hiervan.

• Ontwikkelen van een overzichtsdocument met alle (toekomstige) ‘Wonen met een Plus’-locaties in Rijswijk.

• In kaart brengen van maatschappelijke voorzieningen en het bestaande woningaanbod om integrale woonoplossingen te ontwikkelen.

• Ondersteuning bij het realiseren van gemeenschappelijke ruimten en community-building via een digitale community app.

• Verkennen van nieuwe woonvormen, zoals ‘groepswonen nieuwe stijl’ en gespikkeld wonen in bestaande wooncomplexen.

• Intensief contact met senioren door middel van klankbordgroepen en kleine onderzoeken naar woonwensen, verwachtingen en de bijdrage die zij kunnen leveren aan de gemeenschap.

• Bijdragen aan de ontwikkeling van Bogaard stadscentrum en Havenkwartier als woongebieden, met de nadruk op het creëren van een duurzaam en leefbaar woonklimaat.

• Opzetten van een netwerk waarin professionals en actieve bewoners samenwerken aan een sterke sociale infrastructuur.

• Fungeren als verbindingspersoon tussen bewoners, gemeente, zorginstanties en andere betrokkenen om een gerichte aanpak en activiteitenplan op te stellen.

Vereisten / knock-outcriteria

1. Minimaal een afgeronde hbo bachelor opleiding op het gebied van sociaal beleid, stedenbouw, maatschappelijk werk, vastgoed of ruimtelijke ordening;

2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling, seniorenhuisvesting of community-building;

3. Aantoonbare werkervaring met het samenwerken met projectontwikkelaars, zorginstellingen en gemeentelijke instanties, benoem waar dit is opgedaan;

4. Aantoonbare werkervaring met het ontwikkelen van seniorenhuisvesting en woonconcepten zoals ‘Wonen met een Plus’;

5. Beschikbaar per uiterlijk 1 juni voor minimaal 4 uur per week gedurende de opdrachtperiode;

Gunningscriteria (weging, totaal 100 punten)

1. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar met de ontwikkeling van seniorenhuisvesting en innovatieve woonconcepten (30 punten);

2. Aantoonbare werkervaring in de rol van kwartiermaker met het opzetten van netwerken en samenwerken met diverse stakeholders (25 punten);

3. Aantoonbare werkervaring met projectontwikkeling en kennis van vastgoed- en gebiedsontwikkeling, benoem waar dit is opgedaan (20 punten);

4. Aantoonbare werkervaring met het uitvoeren van participatietrajecten met bewoners (15 punten);

5. Een maximaal uurtarief van €75,- excl btw en incl Fee en reiskosten woon /- werkverkeer (10 punten).

Competenties
Gezien de uitdagingen waarvoor de gemeente Rijswijk staat, verwachten we van de kandidaat dat deze op korte termijn van meerwaarde is voor onze organisatie. Voor deze opdracht is het van belang dat je de volgende competenties bezit:

• Analytisch sterk en in staat om complexe vraagstukken inzichtelijk te maken;

• Proactief en in staat om zelfstandig te werken;

• Communicatief vaardig en in staat om effectief te schakelen tussen verschillende belanghebbenden;

• Sterke netwerkvaardigheden en in staat om partijen te verbinden;

• Affiniteit met de doelgroep senioren en ervaring met participatietrajecten.

Fee
De externe partij brengt voor deze opdracht € 2,25 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: werkdagen in overleg.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op dinsdag 6 mei 2025. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op vrijdag 2 mei 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Voor de ZZP'er
De gemeente kan om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verzoeken.