Projectleider flexwonen en woon-zorgconcepten

Organisatie
Rijswijk is een groeigemeente in de directe nabijheid van grote steden als Den Haag en Delft, en koestert zijn eigenheid. Rijswijk groeit. Het aantal inwoners steeg in zes jaar tijd van 49.000 in 2016 naar 60.000 in 2024. De groei gaat na 2024 door.  De stad is modern én historisch maar ook druk én rustig, grijs én groen. Rijswijk biedt een interessante werkomgeving in het ‘stedelijke hart’ van de Randstad. Rijswijk heeft een overzichtelijke schaal met veel dynamiek en complexe stedelijke opgaven.

De ambtelijke organisatie telt ca. 500 interne medewerkers en ongeveer 200 externe medewerkers. Rijswijk is een organisatie die wordt getypeerd door een familiaire sfeer, korte lijnen, veel ruimte voor zelfstandigheid en eigen initiatief. We kennen binnen de gemeentelijke organisatie vier kernwaarden: Toewijding, Betrokkenheid, Betrouwbaarheid en Deskundigheid die leidend zijn in ons dagelijks handelen.  

Met de groei van de stad zal ook de organisatie een schaalsprong moeten doormaken. Zodanig dat we als organisatie in de pas lopen met de ontwikkeling die Rijswijk als stad doormaakt. En we garant blijven staan voor een goede uitvoering van onze taken.

Team
Binnen het Domein Ruimtelijke Ontwikkelingen worden mooie projecten gerealiseerd. Deze projecten hebben betrekking op o.a. mobiliteit, parkeren, beheer en diverse ruimtelijke ontwikkelingsprojecten. De projecten binnen dit Domein worden steeds groter en complexer. Projecten worden steeds meer in samenhang aangepakt en het participatieproces speelt een belangrijke rol bij deze projecten. Het Domein Ruimtelijke Ontwikkelingen bestaat uit diverse teams. Team Ruimte is één van deze teams. De beleidsvelden Ruimtelijke ordening, stedenbouw, milieu, grondzaken, wonen en groen vallen binnen dit team.

Omschrijving van de opdracht
Naast de grootschalige binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen die in Rijswijk spelen, zijn er uiteraard ook diverse kleinschaliger initiatieven in de stad. Een belangrijke uitdaging is gelegen in het inspelen op de grote huisvestingsvraag vanuit aandachtsgroepen.  Via projecten op het vlak van flexwonen en realisatie van woon-zorgconcepten geven we daar invulling aan. In de rol van projectleider flexwonen en woon-zorgconcepten ligt met name op dat vlak een grote uitdaging voor jou. De functie van projectmanager heeft een tijdelijk karakter en de gemeente heeft daar ook geen structurele formatie voor. Het betreft geen regulier werk van de gemeente en een flexwoon- of woonzorgproject is ook na een bepaalde tijd gerealiseerd. In de fase waarin de huidige projecten zich bevinden, heeft de gemeente mensen nodig met aantoonbaar brede kennis en ervaring in vergelijkbare projecten.

Wij zijn op zoek naar een projectleider flexwonen en woonzorgconcepten die ons helpt om invulling te geven aan de ambitie om huisvesting te bieden voor specifieke aandachtsgroepen. Jij coördineert primair de initiatief- en planvormingsfase van een vijftal flexwoon- en woonzorgprojecten in de gemeente. Je fungeert daarbij als gezicht en aanspreekpunt voor betrokken partijen – sociaal domein, corporaties, ontwikkelaars, zorginstellingen - waar het gaat om deze nieuwbouw en herontwikkelingsopgaven. Je stuurt ook de betrokken projectteams aan en draagt zorg voor een efficiënte en effectieve samenwerking tussen alle betrokken partijen. Tevens organiseer je participatie- en inspraakprocessen en coördineer je communicatie- en omgevingsmanagement.

Je zorgt voor interne en externe afstemming over project gerelateerde zaken, almede over de benodigde intentie- en anterieure overeenkomsten. Je voert, samen met collega’s van grondzaken, onderhandelingen met initiatiefnemers in het kader van contractvorming. Ook voer je overleg en onderhandelingen met medeoverheden (o.a. provincie, regiogemeenten, Hoogheemraadschap).

Daarnaast zoek je actief naar subsidiemogelijkheden en zorg je voor monitoring en verantwoording van reeds verworven subsidies. Je fungeert ook als aanspreekpunt en sparringpartner voor projectleiders van onze gebiedsontwikkelingen met het oog op kansen voor flexwonen en woonzorg binnen deze ontwikkelingen.

Werkzaamheden
Je maakt projectopdrachten en projectplannen en laat deze vaststellen door de ambtelijk opdrachtgever. Ook lever je documenten t.b.v bestuurlijke besluitvorming (college en raad) en begeleidt je het proces t/m aan vaststelling.

Dit betreffen ondermeer:

• (Anterieure) overeenkomsten;

• College- en raadsvoorstellen en raadsinformatiebrieven;

• Kaderstellende beleidsdocumenten (ontwikkelkaders, BOPA etc);

• Ontwerpen voor de openbare ruimte;

• Sociaal beheerplannen;

• Periodieke voortgangsrapportages voor de ambtelijk en bestuurlijke opdrachtgever.

Ben jij die energieke en ervaren projectleider die een belangrijke bijdrage gaat leveren aan deze specifieke huisvestingsvraagstukken in Rijswijk? Kan jij deze complexe projecten namens de gemeente leiden? Dan zoeken wij jou!

Vereisten/knock-out criteria

1. Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding;

2. Uurtarief maximaal € 120,- inclusief reiskosten fee Flextender, reiskosten woon-werkverkeer en parkeerkosten / exclusief btw;

3. Aantoonbare werkervaring op het gebied van flexwonen of woonzorg;

4. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider/ adviseur in het ruimtelijk domein;

Gunningscriteria / wensen (weging, totaal 100 punten)

1. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring de afgelopen 6 jaar als projectleider/ adviseur binnen het Ruimtelijke Domein op het gebied van Volkshuisvesting / woningbouw (25 punten);

2. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider/ adviseur binnen het Ruimtelijke Domein van een gemeente; (10 punten);

3. Aantoonbare werkervaring met (ruimtelijke) procedures rond flexwoon- en woonzorgprojecten, licht dit duidelijk toe in het cv (20 punten);

4. Aantoonbare werkervaring met de samenwerking tussen woningbouwcorporaties  en gemeenten, duidelijk naar voren komend van uit het cv (20 punten);

5. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar het opstellen/ uitvoeren van participatietrajecten, duidelijk naar voren komend van uit het cv (15 punten);

6. Aantoonbare werkervaring met subsidieaanvragen binnen ruimtelijke projecten, benoem waar deze is opgedaan (10 punten).

Competenties
Gezien de uitdagingen waarvoor de gemeente Rijswijk zich gesteld weet, verwachten we van de kandidaat dat deze op korte termijn van meerwaarde is voor onze organisatie. Voor deze opdracht is het van belang dat je de volgende competenties bezit:

• Analytisch;

• Zelfsturend;

• Creatief;

• Resultaatgericht;

• Gericht op samenwerking;

• Communicatief sterk;

• Gedreven.

Fee Flextender
Flextender brengt voor deze opdracht € 2,25 per gewerkt uur in rekening bij de winnende leverancier.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg.

Planning
De gesprekken bij de gemeente zijn gepland in de week van 17 maart 2025, data in overleg. Kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen zo spoedig mogelijk bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.

Voor de ZZP'er
De gemeente kan om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) verzoeken.