Strategisch adviseur Vastgoed

Strategisch adviseur Vastgoed
Periode: Van 17 maart 2025 tot 17 september 2026; met mogelijke opties tot verlenging
Belasting: 28 - 36 uur per week gemiddeld
Tarief: Max 110,00 euro per uur inclusief reiskosten, exclusief BTW
Functieschaal: 12

Korte beschrijving speelveld
Utrecht heeft jou nodig! De Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU) zoekt een strategisch adviseur vastgoed. Een hele interessante en uitdagende opdracht in een snel groeiende en verdichtende stad.

Al het vastgoed van de gemeente Utrecht valt onder de verantwoordelijkheid van de Vastgoedorganisatie Utrecht (VGU). Je kunt hierbij denken aan schoolgebouwen, sportaccommodaties, de Domtoren of (fiets)parkeervoorzieningen. Het gaat om zon 1.000 panden en zon 326 hectare grond.

Jij gaat aan de slag bij de afdeling Vastgoedopgave, in het team Beleid & Strategie. De circa 15 collegas van Beleid & Strategie houden zich bezig met strategische vraagstukken, het opstellen en de afstemming van beleid en zorgen voor de bestuurlijke afstemming met de wethouder, college en de raad. In ons team werken we nauw samen en staan we open voor elkaar. We helpen elkaar graag en er heerst een goede sfeer van samenwerking in ons team en afdeling.

Opdrachtomschrijving
Fungeren als de verbindende schakel tussen de gebiedsontwikkeling in de Merwedekanaalzone en de diverse maatschappelijke vastgoed projecten in deze gebieden. Je zorgt ook voor een goede afbakening van je rol en takenpakket hierin.
Voorbereiden stuurgroepen voor een gebiedsontwikkeling, samen met een collega, en bent afwisselend voorzitter.
Uitwerken van een afwegingskader voor het prioriteren van vastgoedambities, zoals verduurzaming, circulariteit, stedenbouwkundige eisen, met als doel de betaalbaarheid van Maatschappelijk vastgoed te borgen.
Als strateeg heb je een aanjagende rol bij de uitwerking van Hervormingsbezuinigingen. Dit bevat onder andere plannen hoe we ons vastgoed in de toekomst nog slimmer en effectiever in kunnen zetten.

Je werkt autonoom, waar mogelijk met eigen middelen en richt je werkzaamheden naar eigen inzicht in. De beoordeling van de werkzaamheden vindt plaats op basis van het resultaat van de werkzaamheden.

Resultaat van de opdracht
Deze opdracht kan worden afgerond als:
er een helder overzicht is gecreeerd van zijn of haar rol binnen de gebiedsontwikkeling en maatschappelijke vastgoedprojecten. Er is een duidelijke scheiding gemaakt tussen de verschillende taken en verantwoordelijkheden, zowel voor interne als externe betrokkenen.
de strateeg actief heeft actief bijgedragen aan de voorbereidingen van stuurgroep vergaderingen voor gebiedsontwikkelingen. Dit houdt in dat relevante informatie, analyses en aanbevelingen zijn gepresenteerd, en dat het strategisch belang van het project duidelijk is overgebracht.
de strateeg een afwegingskader heeft ontwikkeld en geimplementeerd voor het prioriteren van ambities in verband met maatschappelijke vastgoedprojecten. Dit kader is gericht op het borgen van de betaalbaarheid, waarbij alle relevante criteria zorgvuldig zijn afgewogen en gecommuniceerd naar de betrokken stakeholders.

Jij hebt/bent:
WO werk- en denkniveau.
Relevante ervaring met Maatschappelijke voorzieningen.
Minimaal 5 jaar ervaring als Strateeg Vastgoed, heeft de voorkeur.
Ervaring in een ambtelijke organisatie, heeft de voorkeur.
Ervaring met de inpassing van Maatschappelijke voorzieningen in nieuwe gebiedsontwikkelingen, heeft de voorkeur.
Ervaring met het prioriteren van ambities bij de ontwikkeling van Maatschappelijk Vastgoed ook in relatie tot gebiedsontwikkeling.
Ervaring met het veranderen van werkwijzen, waardoor bijvoorbeeld opbrengsten van vastgoed verhoogd worden en betere bezetting van vastgoed wordt behaald, heeft de voorkeur.
Ervaring in een politiek bestuurlijke omgeving met het ontwikkelen en vormgeven van doelen, oplossingen en strategieen die richtinggevend zijn voor een organisatie.

Daarnaast beschik je over de volgende competenties:
De strateeg heeft een proactieve en sturende rol gespeeld in het ontwikkelen van plannen en maatregelen voor de hervormingsbezuinigingen. Dit omvat het betrekken van relevante partijen en het zorgen voor een gedragen uitvoeringsplan.

Als gemeente Utrecht geloven wij dat een diverse organisatie zorgt voor meer innovatie, creativiteit en een betere samenwerking. Om die reden streven wij ernaar om een zon inclusief mogelijke organisatie te zijn. Ben je benieuwd hoe wij dat doen? Lees dat op deze pagina.

Goed om te weten
Gesprekken zijn gepland op woensdag 5 maart 2025. De manager neemt contact op indien je wordt uitgenodigd voor een gesprek. Dit kan of fysiek of digitaal plaatsvinden.

Het opvragen van referenties kan in een latere fase onderdeel zijn van de procedure.

De weging van de antwoorden op de vragen in de uitvraag bepaalt de rangorde van de offertes op basis van prijs en kwaliteit. Hierbij hanteren we een weging van circa 25% voor het geoffreerde tarief. De kwaliteit voor circa 75%.

Door de weging van de antwoorden op de vragen in de uitvraag wordt de rangorde van de offertes in prijs/kwaliteit bepaald. Alleen van de 5 hoogst scorende offertes worden nader gewogen op de kwaliteit. Indien het aantal offertes de 10 niet overstijgt kunnen alle offertes nader op de kwaliteit beoordeeld worden.

Bij gebleken geschiktheid bestaat er een kans dat er nog een kandidaat uit deze procedure wordt aangenomen.

Wanneer de hierboven beschreven opdracht door omstandigheden niet binnen de voorziene periode kan worden afgerond behoudt Gemeente Utrecht zich in alle geval het recht voor de opdracht te verlengen tot het moment dat een zorgvuldige afronding en overdracht kan worden gerealiseerd.

De gemeente Utrecht behoudt zich het recht voor om gedurende de eerste 3 maanden na gunning, bij gebleken ongeschiktheid of tussentijdse beeindiging, de opdracht te gunnen aan de nummer 2 aanbieder of opvolgend.