Juridisch adviseur Vastgoed-Grondzaken

Let op! “Uitvoeringsvoorwaarde:
Met het verstrekken van de opdracht (aan de ondernemer die inschrijft op de onderhavige opdracht en voor gunning in aanmerking komt) en de gemeente Kampen mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen. De inschrijver dient dit te waarborgen. Bij het inschrijven op de onderhavige opdracht moet in dit kader rekening worden gehouden dat de uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt onder direct toezicht en leiding van de gemeente Kampen. Dit betekent dat niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA). De gemeente merkt hierbij op dat aan de voornoemde uitvoeringsvoorwaarde niet wordt voldaan als de inschrijver een ZZP-er is".

 Organisatie
Kampen is een groeiende gemeente die volop in ontwikkeling is. De organisatie zet zich iedere dag in samen met de inwoners om goed wonen, werken en verblijven te realiseren. Een leefomgeving met een mooie balans tussen gebouwen, groen en water. Daarbij staan we voor grote maatschappelijke opgaven: dat iedereen kansrijk opgroeit en meedoet, het versnellen van de woningbouw, de transitie naar een circulaire economie, duurzame landbouw, bereikbaarheid en de energietransitie. De gemeente Kampen heeft met haar ruim 55.000 inwoners en zo’n 550 medewerkers verdeeld over 11 afdelingen een mooie omvang. Groot genoeg om professioneel te zijn en klein genoeg om veel collega’s persoonlijk te kennen. Dat vinden we belangrijk in Kampen.

Opdracht

• Je neemt deel aan gebiedsontwikkelingsprojecten, waarin je de juridisch sparringpartner bent van de projectleider;

• Huur-, opstal- en bruikleenovereenkomsten opstellen.

• Juridische advisering over en opstellen van intentieovereenkomsten en koopovereenkomsten;

• Anterieure overeenkomsten opstellen;

• Advisering over en behandeling van (complexe) erfpachtdossiers;

• Overleg met derden, zowel in- als extern, zoals notarissen, belanggroeperingen, projectleiders, planeconomen, portefeuillehouders e,v,

Vereisten / knock-outcriteria
1. Inschrijver voldoet aan de gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in de uitvraag;
2. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in een juridische richting;
3. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als jurist bij een gemeentelijke organisatie;

Selectiecriteria (weging, totaal 100 punten)
4. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring (in de afgelopen 10 jaar) als juridisch adviseur vastgoed en grondzaken bij een gemeente (30 punten);
5. Aantoonbare werkervaring met het onderhandelen over en het opstellen van anterieure-, intentie-, én koopovereenkomsten (benoem dit expliciet in het cv) (20 punten);
6. Aantoonbare werkervaring met vastgoedrecht en privaatrechtelijke contracten bij een gemeente (benoem dit expliciet in het cv) (20 punten);
7. Aantoonbare werkervaring als juridisch sparringpartner bij gebiedsontwikkelingsprojecten (20 punten);
8. Aantoonbare werkervaring met overleg met diverse belanghebbenden als notarissen, projectleiders, belanggroeperingen en planeconomen (benoem dit expliciet in het cv) (10 punten).

Competenties

• Senioriteit;

• Zelfstandigheid;

• Assertief;

• Samenwerkingsgezind;

• Doortastend;

• Oplossingsgericht (kansen en mogelijkheden).

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr
Is hybride werken mogelijk:  ja

Planning
De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland aansluitend na afloop van de reactietermijn en in overleg tussen de kandidaat en opdrachtgever. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk zo spoedig mogelijk bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.

Voor de zzp'er

• De Opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.

• De Opdrachtgever zal om een Integriteitsverklaring / geheimhoudingsverklaring vragen.

• De Opdrachtgever zal om een Uittreksel Handelsregister (KvK) vragen.

• De Opdrachtgever zal om een Uniform Europees Aanbestedingsdocument (UEA) vragen.

• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

• Voor opdrachtnemer geldt een Social Return (SROI) verplichting bij gegunde opdrachten hoger dan €400.000 binnen het DAS van de Talentenregio. Voor meer informatie zie: (https://talentenregiohuurtin.nl/wp-content/uploads/2024/10/SROI-bijlage-DAS-v2.pdf).